{"id":68,"date":"2014-09-08T21:12:57","date_gmt":"2014-09-08T21:12:57","guid":{"rendered":"http:\/\/b6.lilleborger.no\/wordpress\/?page_id=68"},"modified":"2017-06-20T19:18:33","modified_gmt":"2017-06-20T19:18:33","slug":"vedlikehold","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/b6.lilleborger.no\/wordpress\/?page_id=68","title":{"rendered":"Vedlikehold"},"content":{"rendered":"

Status for fasaderehabilitering 20.6.2017
\n<\/strong>Arbeidet med rehabilitering av fasaden er s\u00e5 langt i rute, og p\u00e5 tross av forsinkelser i starten og noen n\u00f8dvendige tilleggsarbeider regner vi med at fase 1 (s\u00f8r- og vestsiden av bygget) skal v\u00e6re ferdig innen 6. juli. Tilleggene dreier seg om enkelte beslag under vinduene som m\u00e5 skiftes p\u00e5 grunn av feil fallretning, samt at fuger rundt vinduene ogs\u00e5 m\u00e5 skiftes. Dersom bytting av fuger rundt vinduene ikke blir ferdig mens stillaset st\u00e5r oppe, m\u00e5 muligens det gjenst\u00e5ende tas fra lift.<\/p>\n

For \u00e5 \u00f8ke tempoet i arbeidet (med h\u00e5p om \u00e5 korte ned fase 1 ytterligere) har vi de siste ukene gitt tillatelse til at arbeidet kan p\u00e5g\u00e5 fram til kl 19. Forutsetningen er at Alliero s\u00f8rger for minst 4 mann p\u00e5 jobb daglig. Hvis dette ikke f\u00f8lges opp, eller det oppdages andre vesentlige ulemper med dette, har vi full anledning til \u00e5 g\u00e5 tilbake til opprinnelig avtale med arbeidstid fra 7-17.<\/p>\n

NB! Vi har f\u00e5tt noen meldinger om slurv og mangler ved utf\u00f8relsen av malerarbeidet, og \u00f8nsker varsler dersom flere opplever noe som m\u00e5 rettes opp. Send gjerne bildemelding til Torbj\u00f8rn Sollien, \u00a0torbjorn.sollien@gmail.com<\/a>. Problemer som hittil er rapportert dreier seg om manglende tildekking som har gitt malings\u00f8l p\u00e5 balkonggulv\/belegningsstein, og vinduer som er vanskelige \u00e5 \u00e5pne etter maling og hvor treverk flises opp n\u00e5r vinduet \u00e5pnes.<\/p>\n

Styrets kontaktperson for rehabiliteringen er Torbj\u00f8rn Sollien, \u00a0torbjorn.sollien@gmail.com
\n<\/a>Se ellers skriv p\u00e5 oppslagstavlene for fremdriftsplan, fase 2.<\/p>\n

Vannlekkasje i garasjen, \u00a0juni 2017
\n<\/strong>Styret arbeider med \u00e5 avklare ansvarsforhold i forhold til DLG n\u00e5r det gjelder vannlekkasjen i garasjen utenfor inngangen til nr. 8.<\/p>\n

Overflatebehandling og boning 5. og 6. juni 2017
\n<\/strong>Husk overflatebehandling av fellesarealer 5. og 6. juni. Se oppslag med detaljer i heisene.<\/p>\n

Generelle r\u00e5d om vedlikehold<\/strong><\/p>\n

Vedlikeholdsr\u00e5d fra NCC<\/a>
\nRengj\u00f8ring av balkong<\/a><\/p>\n

Disse r\u00e5dene er styrets tillegg til Vedlikeholdsr\u00e5d fra NCC. Informasjonen m\u00e5 ikke anses som utt\u00f8mmende, men vil bli oppdatert ved behov. Meld fra til styret om du har r\u00e5d som b\u00f8r formidles til andre beboere.<\/p>\n

RENGJ\u00d8RING AV BALKONGRENNE.<\/strong> Balkongrennen og avl\u00f8psr\u00f8ret (\u00d832 mm) rengj\u00f8res av beboer minimum 2 ganger \u00e5rlig, v\u00e5r og h\u00f8st. Bruksanvisning fra NCC f\u00f8lges.<\/p>\n

STOPPEKRANER.<\/strong> I hver leilighet finnes det en stoppekran som stopper vanntilf\u00f8rsel til leiligheten. Styret ber alle beboere om \u00e5 gj\u00f8re seg kjent med plasseringen av stoppekranene i sin leilighet, slik at man kan stoppe vannet om det skulle skje noe i leiligheten som medf\u00f8rer behov for \u00e5 stenge av vannet. Stoppekranen kan med fordel stenges ved lengre frav\u00e6r som i ferier, og anbefales testet en gang pr \u00e5r. Stoppekraner som aldri brukes kan v\u00e6re vanskelige \u00e5 stenge helt. (For mer informasjon, google: \u00abStoppekraner gror fast\u00bb).<\/p>\n

BALKONGGULV.<\/strong> Gjelder balkonggulv med 3-tett samt terrasser med tremmer: Balkonggulvet b\u00f8r rengj\u00f8res og oljes \u00e5rlig med olje for trykkimpregnert treverk. V\u00e6r forsiktig med bruk av h\u00f8ytrykksspyler p\u00e5 treverket, da dette kan flise opp treverket og \u00f8delegge skruefester. Ved rengj\u00f8ring, p\u00e5se at det ikke drypper ned v\u00e6ske som skader gulv eller m\u00f8bler p\u00e5 balkonger under.<\/p>\n

FLISER.<\/strong> Fliser p\u00e5 bad og i oppganger m\u00e5 ikke rengj\u00f8res med vaskemidler som inneholder slipemidler.<\/p>\n

AVTREKKSVIFTE.<\/strong> Fettfilter i kj\u00f8kkenets avtrekksvifte m\u00e5 rengj\u00f8res jevnlig av beboer. Hyppig rengj\u00f8ring forenkler vedlikeholdet og gj\u00f8r at viften virker optimalt (1\u20132 ganger pr mnd anbefales alt etter behov og omfang av matlaging). Filteret kan vaskes i oppvaskmaskin. Mangelfull rengj\u00f8ring vil \u00f8ke faren for brann. Nytt filter til ulike kj\u00f8kkenventilatorer kan bestilles p\u00e5 airflow.no.<\/p>\n

BADEROMSVEGG.<\/strong> V\u00e6r forsiktig med \u00e5 ta hull p\u00e5 baderomsvegg, spesielt i v\u00e5tsoner da dette svekker fuktsikringen. Hulltaking i v\u00e5trom anbefales utf\u00f8rt av fagfolk med godkjenning fra fagr\u00e5det for v\u00e5trom FFV. V\u00e6r oppmerksom p\u00e5 at det g\u00e5r f\u00f8ringer for r\u00f8r og ledninger i veggen. Vegg p\u00e5 bad har 2 \u00d7 13 mm gips for \u00e5 v\u00e6re stiv nok for fliser.<\/p>\n

PIPER.<\/strong> Ved feiing m\u00e5 beboere med pipel\u00f8p s\u00f8rge for \u00e5 stenge av spjeld p\u00e5 peis\/ovn og i tillegg helst dekke til r\u00f8r\/ildsted i forveien (fuktig h\u00e5ndkle over r\u00f8rskj\u00f8ter\/ildsted, toppet med plastfolie er en enkel og billig forsikring mot besv\u00e6rlig soting). Dersom feieren skal f\u00e5 fjernet sot i bunnen av pipel\u00f8pet er det ogs\u00e5 viktig at feieren f\u00e5r atkomst til leiligheten og sotluken i det aktuelle tidsrom.<\/p>\n

VARMTVANNSBEREDER.<\/strong> Original bereder er levert av OSO Hotwater. De har et avdelingskontor p\u00e5 Grefsen i Oslo (Adresse: Glads vei 20. Telefon: 32 25 00 10). Informasjon om feils\u00f8king finnes p\u00e5 deres hjemmeside: www.osohotwater.no.<\/p>\n

RENGJ\u00d8RING AV INVENTAR.<\/strong> Ved rengj\u00f8ring av f\u00f8lgende inventar m\u00e5 det ikke brukes s\u00e5pe med slipemiddel: Kj\u00f8kkenarmatur, servantarmatur, dusj\/badearmatur, dusjgarnityr, klosett, servant, dusjhj\u00f8rne, badekar.<\/p>\n

FARGEKODER.<\/strong> Fargekodene p\u00e5 sv\u00e6rt mange bygningskomponenter som for eksempel balkongrekkverk, vinduskarmer, innervegger, himling m.m. er angitt i dokumentet “Vedlikeholdsr\u00e5d fra NCC”. Det finnes ogs\u00e5 lister over fargekoder i FDV-informasjonen som styret i sameiet har.<\/p>\n

INNFESTING I INNERVEGGER.<\/strong> Skap p\u00e5 kj\u00f8kken og bad har eget spikerfeste, mens for eksempel panelovner kun er festet i gipsen og ikke t\u00e5ler mye belastning.<\/p>\n

ISOLASJON I INNERVEGGER.<\/strong> I B1, B2 og B6 har alle innervegger isolasjon, mens i B3, B4 og B5 er det kun skilleveggene mellom leilighetene og baderomsveggene som har isolasjon.<\/p>\n

LEKKASJE-SIKRING P\u00c5 KJ\u00d8KKEN.<\/strong> Det har i senere \u00e5r v\u00e6rt en stor \u00f8kning i vannskader pga lekkasje fra s\u00e5kalte amerikanske kj\u00f8leskap med vanntilkobling. Vanntrykket er mange steder for h\u00f8yt for ledningene. Ogs\u00e5 oppvaskmaskiner og varmvannsberedere kan v\u00e6re utsatt for lekkasjer. Lekkasjesikring kan etterinstalleres av r\u00f8rlegger og vil kunne gi redusert forsikringspremie.<\/p>\n

Sist oppdatert: 26.01.2015<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Status for fasaderehabilitering 20.6.2017 Arbeidet med rehabilitering av fasaden er s\u00e5 langt i rute, og p\u00e5 tross av forsinkelser i starten og noen n\u00f8dvendige tilleggsarbeider regner vi med at fase 1 (s\u00f8r- og vestsiden av bygget) skal v\u00e6re ferdig innen … Continue reading →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-68","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/b6.lilleborger.no\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/68","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/b6.lilleborger.no\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/b6.lilleborger.no\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/b6.lilleborger.no\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/b6.lilleborger.no\/wordpress\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=68"}],"version-history":[{"count":11,"href":"http:\/\/b6.lilleborger.no\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/68\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":126,"href":"http:\/\/b6.lilleborger.no\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/68\/revisions\/126"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/b6.lilleborger.no\/wordpress\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=68"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}