Styret har nedenfor samlet en del nyttig informasjon for beboere på Lilleborg. Mye av dette har tidligere stått i nyhetsbrev eller årsmeldinger. Vi har tatt med stoff som både gjelder Sameiet Lilleborg B6 sitt ansvarsområde og Sameiet Det Lille Grønne sitt ansvarsområde.
ARRANGEMENTER. DLG arrangerer hvert år sommerfesten som avholdes på sensommeren, og julegrantenning den første søndag i advent.
BALKONGKASSER. Dersom det er ferdsel under din balkong, bør balkong-kasser festes på innsiden av balkongen.
BOM. Bommen ved innkjøring til B-feltet har lås med såkalt Oslo-nøkkel. Renovasjon og utrykningskjøretøyer har denne nøkkelen. Nøkkel til bommen kan lånes hos Sultan. Det henger også en nøkkel i sikringsskapet i inngang 8. Alternativt kontakt styret for å låne nøkkel. Nøkkel lånes ut i forbindelse med flytting, transport av funksjonshemmede, etc.
BRANNVERN. I henhold til forskriftene skal det være installert røykvarsler og brannslange (eller brannslokningsapparat) i alle leilighetene. Eier/beboer har ansvaret for at utstyret er til stede og fungerer. Brannvarslerklokker finnes i hver etasje på fellesareal. Andre elementer i anlegget er branndørene som lukkes automatisk ved brannalarm og nødlysene som lyser selv om strømmen går. Anlegget testes hvert år av et innleid firma. For branninstruks se oppslag ved postkasser.
BYGNINGENE PÅ LILLEBORG. Bygningene på Lilleborg omtales som A1, B6, C1 etc. For en oversikt over bygningene, se kartet her.
CONTAINER. To ganger i året i forbindelse med dugnad bestiller DLG søppelcontainere til Lilleborg slik at beboerne kan kvitte seg med større ting. Se også Søppel.
DLG. Forkortelse for Sameiet Det Lille Grønne, se Lilleborg.
DUGNADER. DLG arrangerer en dugnad hver vår og høst.
FELLESKOSTNADER. Felleskostnader betales månedlig, og består av én del som tilfaller B6 og én del som tilfaller DLG. Felleskostnader til B6 beregnes etter eierbrøk. Felleskostnader til DLG er et fast beløp for alle boligeierseksjoner. Forretningsfører sender ut fakturaer.
FORRETNINGSFØRER. Sameiets forretningsfører er Brækhus Dege Eiendom.
FORSIKRING. Sameiets eiendommer er fullverdiforsikret i Sparebank 1 Skadeforsikring AS, polisenummer 1866091. Den enkelte seksjonseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre.
GJESTEPARKERING. Gjesteparkering er de første plassene innenfor garasjedør til K1. Disse plassene skal ikke brukes av de fastboende.
GRILLING. Kullgrill er ikke tillatt. Bruk elektrisk grill eller gassgrill. Ved bruk av gassgrill, sett deg inn i reglene for sikker oppbevaring av gassbeholdere. Gassflasker må ikke oppbevares i kjellerbod; de oppbevares antakelig best på balkong/terrasse året rundt.
HEIS. Sameiet har vedlikeholdsavtale og avtale om nødassistanse med firmaet KONE AS. Ved problemer med heisen ta kontakt med en i styret. For øvrig kontrolleres heisanlegget en gang pr år av Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune.
INTERNETT. Det finnes en rekke muligheter for tilkobling til internett. Noen av mulighetene er: (1) Bynett sitt fiberoptiske nett (vegguttak med grønn ramme), oppgi nummer som står på uttaket ved bestilling . (2) Internett fra Canal Digital. (3) Internett gjennom telefonkabelen (vegguttak med rød ramme).
IVAN BJØRNDALS GATE. Ivan Bjørndals gate er en privat vei regulert for offentlig ferdsel, også gjennomkjøring. DLG har ansvaret for gaten. At gaten er privat innebærer at vi har kostnader til snørydding og gatelys. På den annen side har vi inntekter fra parkerings-automater.
MARKISER. Markiser på balkongsiden av blokken tillates normalt montert under forutsetning av at en velger fargen «Lilleborg-grått». En må søke styret om tillatelse.
PARABOLANTENNE. Sameiet har kabel-tv. Det er ikke tillatt å montere parabol-antenner på fasaden.
PARKERING. Parkering foregår i garasjen eller i gaten. De fleste leiligheter disponerer en parkeringsplass. Det er også gjesteparkering i garasjen og mulighet for parkering mot betaling i gaten.
RENHOLD AV FELLESAREAL. Fellesareal rengjøres en gang pr uke. Tepper ved inngangsdørene skiftes hver andre uke. Vask av vegger og boning av linoleumsgulv bestilles etter behov.
REVISOR. Sameiets revisor velges av årsmøtet.
RØYKVARSLERE. Det ble installert nye røykvarslere i alle enheter i 2014. Disse batteriene skal byttes ca hvert 5. og 10. år. Styret har avtale med et firma som følger opp og utfører dette som en del av tiltak for brannsikkerhet.
SAMEIENE PÅ LILLEBORG. Som eier av en boligseksjon, er du med i to sameier. Du er direkte sameier i Sameiet Lilleborg B6 som tar seg av det som angår boligblokken. På sameiermøtene kan hver leilighet stille med to representanter som har tale- og forslagsrett. Hver eierseksjon har én stemme. Sameiet Lilleborg B6 har et styre med fire medlemmer som står for den daglige drift sammen med sameiets forretningsfører.
Du er indirekte sameier i Sameiet Det lille grønne (DLG) som har ansvar for garasjeanlegg og uteområdet. Sameierne i DLG består (litt forenklet sagt) av de enkelte blokksameiene og enkelte næringsaktører. Sameiet Lilleborg B6 er altså én sameier i DLG, og til sammen har vi som bor i B6, én stemme på årsmøtet til DLG. Årsmøtet holdes i april/mai. Se vedtektene til DLG for en nærmere beskrivelse av organisering og stemmereglene.
SANDKASSER. Presenningene over sandkassene er der for å beskytte barnas lekemiljø mot blant annet katteskitt, og for å hindre at sandkassene blir svømmebassenger. Derfor er det viktig at de legges tilbake og festes når dagens lek er over.
SKILT POSTKASSE OG RINGEKLOKKE. Sameiet bestiller og betaler skilt til postkasse og ringeklokketablå ved hovedinngangsdør for nye beboere. Før bestilling, bestem deg for hva det nøyaktig skal stå på skiltene. For eksempel kan en ha fornavn og etternavn på postkasseskiltet, mens en kun har etternavn på ringeklokkeskiltet. På ringeklokkeskiltet kan det maks være to linjer. Bestilling kan leveres i postkassen til Anne Nyborg i nummer 6 eller på e-post.
SLUK. Slukene i dusjen bør rengjøres jevnlig.
STYRET. Se Styret B6 for oppdatert informasjon om styret.
SYKKELPARKERING. Sykkelstativer står i K1. I inngang 6 er det også et eget sykkelrom i 1. etg.
SØLVKRE. Se informasjon laget av B2.
SØPPEL. Vanlig husholdningsavfall går i vanlige containere, mens papir, papp og drikkekartonger går i containere merket med Papir. Unngå å fylle opp containerne slik at lokk ikke går igjen. Glass og metallbokser leveres i spesialcontainere som er utplassert i bydelen, de nærmeste er ved sørsiden av Sandakersenteret. Spesialavfall og ukurant søppel må befordres til gjenbruksstasjon, og ikke settes i søppelrommet. Det er en minigjenbruksstasjon på Bentsehjørnet (Torshov). For en oppdatert orientering om gjeldende søppelsorterings-regler og gjenbruksstasjoner, se renovasjonsetaten. Se også Container.
TV. Leverandør av kabel-tv er Canal Digital. Sameiet betaler for en grunnpakke. Beboere kan selv kjøpe dekoder for digital-tv og HD TV og bestille ekstra kanaler eller programpakker.
TYVERIER. Tyveri av sykkel og innbrudd i biler og boder forekommer. Det er vanskelig å unngå at uvedkommende får tilgang til garasjeanlegget. For bileiere anbefales det å være påpasselige med ikke å legge «fristende» saker i bilen som kan motivere til innbrudd. Inngangsdører til felles bodrom må holdes låst. Meld alle tyverier til politiet selv om det ikke er noen forsikringssak.
UTLEIE AV LEILIGHET. Eiere av eierseksjoner bes melde fra til forretningsfører om utleie av leilighet.
UTLEIE AV PARKERINGSPLASS. Etter gjeldende regler kan en leie ut tildelt parkeringsplass, men kun til øvrige seksjonseiere/næringseiere eller deres leietagere eller arbeidstagere. Styret i DLG skal gis melding om utleie.
VAKTMESTER. Sameiets vaktmestertjenester utføres av vaktmester Jon Rudolfsen som driver et enkeltpersonforetak. Rudolfsen er også vaktmester i Sameiet DLG. Han forholder seg til innendørs fellesareal.
VEDLIKEHOLD AV LEILIGHET. Styret har samlet informasjon om vedlikehold og annet relevant stoff om leilighetene her.
VEKTERE. DLG leier inn vektere som blant annet går vakt i garasjen om natten.
ÅRSMØTE. Årsmøtet (eller ordinært sameiermøte) er sameiets øverste organ. Årsmøtet til B6 avvikles innen april måned. DLG avvikler sitt årsmøte i slutten av april eller i mai måned etter at alle blokksameiene har gjennomført sine.
Under utarbeidelse, sist oppdatert: 27.01.2015